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开学第一天!楼龄+价格+地段!珠海学区房吐血大起底!

珠海房姐 2021-07-26



开学啦!终于不用看娃啦!家长们,解放啦!


不过,对于即将有适龄儿童要上学的家长,能不能买到好的学区房,便是心头大事。


即使楼龄30年的楼梯楼,外立面已经残破不堪,只要配备一个牛逼的小学,总有人抢。那么,珠海的学区房,行情又都如何了?今日,房姐就来个吐血大起底。

阅读须知

1.本篇为公办初中篇,排名来源“珠海城事君”,仅供参考。

2.楼盘价格、楼龄等数据来源安居客,请以实际为准。

3.本文涉及楼盘众多,数据庞大,若有错漏,敬请指出。


▲总区位图


No.1

文园中学




 星级评定:★★★★★

一中上线:16.12%

二中上线:14.66%

五所示范性高中:53.28%

地理范围:以人民西路与健民路交汇处为起点,向东经人民西路至沿河西路转东北,经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西,经梅华东路、梅华西路至健民路转南,经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。
特别说明:以紫荆路与梅华东路交汇处为起点,从党校西侧向西北沿山边自然界限向西,至健民路向北延伸路段与梅界路交汇处转南,至梅华西路与健民路交汇处转东,经梅华西路、梅华东路至起点处所围成范围,暂按文园中学安排学位。梅华西路以北红山路以西配建学校建成后,按新学校安排学位。


▲文园中学学区房范围
出品:珠海房姐
小区

均价
(元/m²)
楼龄
梅华小区1733125
镜山花园1805314
兴业园19444不详
鸿鑫花园2054518
康城苑2075419
新加坡花园
一期
2080324
光辉大厦2098119
和平广场2145218
安景苑2147120
新城花园
(香洲区)
2185320
紫东阁2230919
绿怡居2266218
富和新城2302821
龙腾阁2306820
新城市中心广场2344120
宝地花园2364621
瀚高花园2418121
香华花园2433921
万丰花园2441321
宝地康泰花园A区2458214
一城花园2461019
银山花园2495720
银山花园2495720
宝地康泰花园B区2513214
新加坡花园
二三期
2515221
新街花园2517320
新街花园2517320
尚雅苑2591413
嘉信华庭2608213
新洲花园2623420
万丰茗苑2693812
康泰新苑2727812
金桦城市花园2766120
怡景花园2791417
南村豪苑2818416
银桦新村2855613
翠华苑2889020
润城大厦3010213
盈翠轩3077013
都市雅筑3162112
三好名苑3178914
格林春天3260514
五洲花城山场331157
欧柏美地3380912
嘉丰花园3448721
五洲花城C区360017
五洲花城二期392527
▲数据来源:安居客

▲文园中学教学楼

No.2

九洲中学



星级评定:★★★★★

   一中上线:15.08%

 二中上线:11.19%

 五所示范性高中:50.17%

地理范围:以九洲大道与迎宾南路交汇处为起点,向南至石花西路转东,至建业二路交汇处转南,沿建业二路延伸线方向翻越大埔山,从新华苑西侧至海边,沿海边自然界限至吉大路口,沿吉大路转西,至景山路转南,至九洲大道转西,至起点处所围成范围为九洲中学学区。

▲九洲中学学区范围

出品:珠海房姐

 小       区


 均价

(元/m²)

 楼龄
东洲花园1701525
凯发花园1705622
海逸花园1811719
莲花山1893326
雍和花园1921320
九洲新村1988724
听海居2118619
海怡大厦21250不详
云涛阁2148726
吉大新村2154226
隆城花园2166922
海景花园2218125
莲花苑2224219
海湾花园2233225
日东花园2322120
青蓝山庄2342120
兆福花园2400220
金景花园2453213
龙洲湾花园一期2484214
华景花园群芳阁24991不详
龙洲湾花园二期2499914
华景花园西苑2500626
华景花园群萃阁2505221
绿茵豪庭2515315
吉南大厦2538419
雅园2573814
海滨新村2578714
九洲花园2608512
夏宫国际花园2646618
九洲假日2651112
山水华庭2673716
诚丰银座2676811
华景花园群苑阁2678922
华景花园群苑阁2678922
金色九洲2735915
园林花园2835125
海滨花园2876719
华业临海花园292469
吉祥园2928919
百森花园2949717
宏海湾花园2952215
君怡花园2982716
金碧时代广场3026812
龙园8号3259212
珠海度假村瑞达别墅66021不详
海景花园(别墅)7148125
▲数据来源:安居客

▲九洲中学

No.3

紫荆中学凤凰路校区



星级评定:★★★★★

  一中上线:12.48%

  二中上线:10.54%

  五所示范性高中:43.41%

地理范围:以翠香路与情侣中路交汇处为起点,向西南经翠香路至狮山路转东南,至夏美路转西南,经夏美路至山峰路转东,经山峰路至狮山路转东南,至朝阳路转东北,经朝阳路至情侣中路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学凤凰路校区。


▲紫荆中学凤凰路校区学区范围

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
巴黎花园2165621
翠香花园2222727
东宝大厦2446324
宁海花园2729714
鸿福大厦2763123
吉祥苑2778219
沁园上舍2797413
韵怡湾2880814
石泉苑2890919
凤凰花园2956119
恒福阁3018111
金海湾花园3023019
恒友花园3187318
丹田广场3258921
万科金域蓝湾3990811
国子间447096
牛津公馆514203
▲数据来源:安居客


▲紫荆中学凤凰路校区


No.4

珠海市第十一中学



 星级评定:★★★★
   一中上线:11.21%
二中上线:7.54%
五所示范性高中:42.24%
地理范围:从前河东路与港二路交汇处起,沿港二路往东北行至与粤海中路交汇处,往南沿粤海中路行至与白石路交汇处,进入白石路,从白石路往北穿过九洲大道西穿过兰圃路直达山边,沿山边往西到八一酒店,向西与三台石路交汇处,由三台石路往南与粤海西路交汇处,沿粤海西路往西与明珠南路交汇,沿前山岱山路往西至岱山路,沿岱山路往北至中山边界,沿中山与珠海交界向西所属珠海区域,并以前山河为界,沿前河北路往前河东路至港三路交汇所围成的区域属第十一中学学区。

出品:珠海房姐
小区均价(元/m²)楼龄
银苑新村1595419
中臣花园1712321
港都花园1741624
海荣新村1875621
鑫洲花园1956317
百合花园2022417
南油花园2022721
中珠新村2055621
富祥花园2115318
明珠山庄2255321
银石雅园2323715
荣泰河庭2380616
▲数据来源:安居客

▲珠海市第十一中学

No.5

珠海市十中



星级评定:★★★★★

    一中上线:9.90%

二中上线:11.34%

五所示范性高中:45.98%

地理范围:从翠屏路与鞍莲路交汇处起,沿鞍莲路向东至暨南大学西侧围墙转北,沿暨南大学西侧围墙向北到翠微东路转西,沿翠微东路向西到三台石路转北,沿三台石路向北到翠峰路交汇处转西,沿翠峰路向西至翠前北路交汇处转北,沿翠前北路向北至翠微街交汇处转西,沿翠微街向西经东大新村转北,继续沿翠微街向北至人民西路交汇处转西,沿人民西路向西至明珠南路交汇处转北,沿明珠南路向北至翠屏路交汇处转西,沿翠屏路向西至中山边界再转南,继续沿翠屏路往南至鞍莲路交汇处所围成的区域为第十中学学区。

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
国鼎花园1475223
海宏苑1620122
明珠花园1726022
隆泉新村1735423
中经花园1753621
豪景花园翠景花园1786824
泰然花园1878020
新涌花园1882618
东方新地1885321
金之园1896719
香山花园1927723
葵花园1937914
翠珠花园1941221
浩益花园1990221
福来花园2001921
丽阳苑2038216
恒隆明珠203957
嘉园2052816
翠园居2085117
诚丰嘉座214886
顺景园2205819
华业香庄2298712
海纳石鸣苑231495
领寓237476
美林雅筑2387812
诚丰水晶座239245
幸福里2403510
翠菁苑2434110
金地花园2483511
绿城花园2579112
招商花园城一期275229
清华十二郡314727
招商花园城二期327397
▲数据来源:安居客

▲珠海市第十中学


No.6

珠海市八中



 星级评定:★★★★★

  一中上线:9.69%

  二中上线:9.90%

  五所示范性高中:45.77%

地理范围:从三台石路与翠微东路交汇处起,沿翠微东路(含翠微东路两边)向东过暨南大学直到板障山,沿板樟山边向东至吉柠路转西北,沿吉柠路往西北穿过柠溪路进入兴宁街往北至北环街交汇处,再沿北环街向北至人民东路交汇处转西,沿人民东路向西至迎宾北路交汇处转南至仙峰山东侧山边,沿东侧山边向南至翠微东路所围成的区域为第八中学学区。

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
丰达花园1606625
龙安苑1627519
康兴大厦1633119
翠松楼1758214
长环新村1827124
粤龙阁1844922
龙溪苑1877320
富康苑(香洲)1885619
青竹花园南区1889920
卓雅花园1900713
金溪花园1907525
柠溪花园1921523
豪晖花园1962424
林溪园1996414
怡安苑2000216
卓雅东苑2028319
邮电新村2032117
石竹苑2043523
福柠花园2049122
卓雅苑2111116
卓雅北苑2221613
诚丰名园2352917
锦绣柠溪2513616
恒翠山庄2612817
岭南世家碧景园269328
福康花园2727823
鸿泰溪城2748812
御龙山庄(别墅)2852815
御龙山庄2863015
吉宁山庄2976115
燕都310562
华发山庄323503
华发山庄(别墅)433733
▲数据来源:安居客

▲珠海市第八中学

No.7

珠海市九中



星级评定:★★★★★

  一中上线:9.05%

  二中上线:11.06%

  五所示范性高中:45.26%

地理范围:从中珠边界起点沿人民西路到三台石路口转左、沿三台石路向北经梅华西路直至红门楼山地转左,沿山边向西北方向所有区域均属第九中学的招生范围。

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
豪华花园1648323
利达花园1652920
喜迎居1713514
公交花园1746922
富豪花园(香洲区)1753221
广福花园1790920
长沙新苑1810917
上宝花园1845823
银厦广场1854321
绿茵花园1887321
恒雅名园1953116
棕榈假日1992711
宝源花园2010420
鸿运花园2027922
华香苑2073913
嘉怡花园2123118
公安村2140623
吉豪花园2155019
富康花园2347420
春晖花园2372219
城市风景2751113
葵竹苑2827521
橘子郡287079
云山诗意3053411
▲数据来源:安居客

▲珠海市九中

No.8

前山中学


 星级评定:★★★★★

  一中上线:7.73%

  二中上线:4.04% 

  五所示范性高中:26.54%

地理范围:从暨南大学北门起,经翠微东路至三台石路交汇处转南,沿三台石路向南至鞍莲路交汇处转西,沿鞍莲路向西至与中山交界的翠屏路交汇处转南,沿中珠边界的翠屏路向南至造贝路,沿造贝路向东南到与岱山路交界处转东,沿岱山路向东穿过明珠南路至粤海西路,沿粤海西路向西至与前山路交界处往北,沿前山路向北至高奇街交汇处转东,沿高奇街向东至逸仙路交汇处转南,沿逸仙路向南至兰埔路交汇处转东,沿兰埔路向东至嘉远世纪酒店转北,向北穿过金钟山一直到暨南大学北门止所围成的区域为前山中学学区。

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
海波花园1557921
福安花园1574719
明珠新村1597623
颐海园1601523
雅景花园1609519
金福广场1623619
富城花园1635920
梅花新村1647523
潮苑1649220
利达花园1650120
海宏祥苑1681321
福居花园1720123
麒麟花园1801822
锦丰苑1941421
田德花园B区1971314
晴朗明珠2046512
凤山旭日台2056217
福泰花园(香洲区)2092216
梅花豪庭2145313
田德花园A区2158214
瀚林苑2202515
二城心作221419
前山新城226106
筑梦园226389
时代廊桥(别墅)2274910
京华奥园A区2312912
心海州233177
嘉信苑2344311
京华奥园B区2405712
财富世家2408312
时代廊桥2499210
公园里276884
诚丰广场29743不详
▲数据来源:安居客

▲前山中学


No.9

紫荆中学桃园路校区



星级评定:★★★★★

  一中上线:7.61% 

二中上线:4.57%

五所示范性高中:27.16%

地理范围:以翠香路与狮山路交汇处为起点,向西经翠香路至紫荆路转西北,至梅华东路与沿河西路延长线交界处转南,经沿河西路至人民东路转东,至胡湾路转向西南,经胡湾路至胡湾里五街沿山边界限转东,至望海楼北侧延长至海边,沿情侣中路向北至朝阳路转西南,至狮山路转西北,至山峰路转西南,经山峰路至夏美路转西北,沿夏美路经狮山路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学桃园路校区。

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
光明街1587826
桃园新村1605725
胡湾里五街16488不详
石榴园1664621
新光里1699630
国华中心1758217
紫荆园1841329
银香新村1900329
宝桦园1906719
海悦大厦2055119
华银广场2083919
承泰花园2180516
湖湾大厦2216617
瀚高商业广场2287119
豪园大厦2341121
夏美村2383119
濠海大厦2389215
鑫北花园2425613
海霞新村2428830
阳光地带2531116
钰海名门2590414
南厦丰泽园2629915
恒景花园2817919
星海湾3055913
▲数据来源:安居客

▲紫荆中学桃园路校区


No.10

拱北中学



星级评定:★★★★★

  一中上线:7.54%

  二中上线:3.67%

  五所示范性高中:30.39%

地理范围:从迎宾南路与石花西路交汇点起,迎宾南路向北到遂道南山边转左,沿金钟山边向西到白石路口转左,沿白石路向南经过粤海中路向南直到粤海中路路口转左,沿粤海中路向南到桂花南路转右,沿桂花南路向南到国防路转左,沿珠澳口岸分界线到海边转左,沿海边向东到水湾路口转左,沿水湾路向北经过大埔山至建业二路与石花西路交汇处转左向西,沿石花西路至迎宾南路口交汇点止所围成的区域为拱北中学的招生范围。

出品:珠海房姐
小区

(元/m²)

楼龄
金钟公寓1391127
亚仿苑1427819
岭秀城壹号15285不详
北岭花园大厦1590521
金钟花园1612526
岭景小区1697327
海湾豪苑1702917
圆明山庄(别墅)1734917
邮电宿舍1739122
石花公寓1745925
龙泉阁1754727
金峰苑1762514
富丽花园1796324
将军山小区1810624
炮台山侨社宿舍18396不详
美景花园1858623
侨光花园1861629
将军花园1886720
拱北珠光花园1891421
迎宾广场1945920
圆明山庄1978717
骏发山庄1984019
星晴公寓1988812
桂花村2011022
滨海花园2025619
昌盛花园2040221
讯发苑2055519
丽景花园2060827
富都广场2090719
泰来花园2106317
花城苑2110522
华发广场B座2114516
龙城花园2168121
富绅花园2170421
新市花园2184029
骏成苑2184313
凌海名庭2228815
兰埔花园2230619
星华雅苑2230616
鸣翠谷花园2272719
银海新村2280727
金泉花园一期2288616
苹果园2310015
海祥园2325020
艺丰大厦2354113
东城花园2357320
海涛居2382020
华发广场A座2413116
花苑新村2421423
御花园2442522
金泉花园二期2446716
日华花园2490820
海湾新家园2520116
和园大厦2527517
义福新村2538519
金域廊院2651912
颐清园2680315
西海名苑2721017
格力香樟275998
钰海山庄2787113
海安园2892019
海湾雅苑2930514
钰海上峰名园2967510
中海富华里315406
格力广场三期334185
骏发山庄(别墅)3929119
凤凰谷410665
仁恒滨海中心655924
▲数据来源:安居客

▲拱北中学

No.11

珠海市十三中



星级评定:★★★★★

  一中上线:7.11%

二中上线:3.95%

五所示范性高中:25.49%

地理范围:从南湾北路与前河南路交汇处沿前河南路向东至前河西路,沿前河西路往南至昌盛路交汇处,沿昌盛路往西至南湾北路交汇处,沿南湾北路往北至南湾北路与前河南路交汇处所围的区域属珠海市北山中学(第十三中学)学区。

出品:珠海房姐
小区

均价

(元/m²)
楼龄
秀毓园1270211
天朗海峰216176
中新国际花园2241512
广珠花园2354519
康和花园2668710
丰硕园268577

华发新城

一期

2712315

华发新城

二期

2933012

华发世纪城

三期

297677

华发新城

四期

302659

华发新城

三期

3039713
金沙美地307518

华发新城

五期

307689

华发世纪城

四期

315698
公园道3171410

华发世纪城

二期

3240712
御东领岸3436010

华发新城

六期

357037

中信红树湾

北区

406857

中信红树湾

南区

417927

华发世纪城

一期

4248411

中信红树湾

北区(别墅)

858907

中信红树湾

南区(别墅)

1004267
▲数据来源:安居客

▲珠海市十三中

No.12

珠海市七中



 星级评定:★★★★★

  一中上线:6.47%

  二中上线:4.09%

  五所示范性高中:25.65%

地理范围:从美丽湾十里阳台小区起点,沿港湾大道(含路侧住宅小区)向西南直到梅华东路交汇处入梅华东路,沿梅华东路继续向西南至市党校前面环岛转左进入紫荆路,沿紫荆路向南到市公共汽车总站前的环形岛转左进入翠香路,沿翠香路向东到海边转左,沿海边向北方向直到美丽湾十里阳台小区所围成的区域为第七中学的招生范围。

小区

(元/m²)

楼龄
晶都花园1454123
海虹新村1549030
雅涛居1575927
鹏程花园1682519
沿河小区1724421
万丰山庄1746022
南华小区西苑17627不详
淇富花园1881910
致富楼1901019
好景花园1924626
碧波楼2015114
滨海大厦2061822
富之岛广场2160720
瑞荣大厦2200115
碧涛花园2203929
华南名宇一期2317219
美丽湾2346615
紫荆豪庭2486815
浅水湾山庄2585512
彩园2606215
华海花园2673914
金盛豪庭2679310
每一间2716512
▲数据来源:安居客

▲珠海市七中

部分图片来源网络

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